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제38조(주택의 공급)
①사업주체는 다음 각호에서 정하는 바에 따라 주택을 건설·공급하여야 한다.
1. 사업주체(국가·지방자치단체·대한주택공사 및 지방공사를 제외한다)가 입주자를 모집하고자 하는 경우에는 건설교통부령이 정하는 바에 의하여 시장·군수·구청장의 승인(복리시설의 경우에는 신고를 말한다)을 얻을 것
2. 사업주체가 건설하는 주택을 공급하고자 하는 경우에는 건설교통부령이 정하는 입주자모집조건·방법·절차, 입주금(입주예정자가 사업주체에게 납입하는 주택가격을 말한다. 이하 같다)의 납부방법·시기·절차, 주택공급계약의 방법·절차 등에 적합할 것
②주택을 공급받고자 하는 자는 건설교통부령이 정하는 입주자자격·재당첨제한 및 공급순위 등에 적합하게 주택을 공급받아야 한다.
③시·도지사가 청약경쟁의 과열을 방지하기 위하여 필요하다고 인정하여 지정하는 지역 또는 제41조제1항의 규정에 의한 투기과열지구안에서 건축법 제8조의 규정에 의한 건축허가를 받아 주택외의 시설과 주택을 동일건축물로 건축하거나 업무와 주거를 함께 할 수 있는 건축물을 제16조제1항의 규정에 의한 호수 이상으로 건설·공급하는 경우에는 제1항제1호 및 제2호의 규정을 준용한다.

부칙 [법률 제6916호 법제명변경 및 전면개정 2003. 05. 29. (신법)]
제1조 (시행일)
이 법은 공포후 6월이 경과한 날부터 시행한다. 다만, 제7조, 제17조제1항제5호 및 제9호, 제79조, 제80조 및 부칙 제5조의 개정규정은 공포한 날부터 시행한다.
제2조 (일반적 경과조치)
이 법 시행 당시 종전의 규정에 의한 처분ㆍ절차 그 밖의 행위는 이 법의 규정에 저촉되지 아니하는 한 이 법의 규정에 의하여 행하여진 것으로 본다.
제3조 (벌칙 등에 관한 경과조치)
이 법 시행전의 행위에 대한 벌칙과 과태료의 적용에 있어서는 종전의 규정에 의한다.
제4조 (주택종합계획의 수립에 대한 경과조치)
이 법 시행 당시 종전의 규정에 의하여 수립된 주택건설종합계획은 제7조의 규정에 의하여 수립된 연도별 주택종합계획으로 본다.
제5조 (사업계획승인신청분에 대한 경과조치)
2003년 1월 1일 전에 종전 주택건설촉진법 제33조제1항의 규정에 의하여 주택건설사업계획의 승인을 신청한 경우에는 신청 당시의 주택건설촉진법을 적용한다.
제6조 (공사착수에 따른 경과조치)
이 법 시행 당시 종전의 규정에 의하여 사업계획승인을 얻어 공사를 착수하지 아니한 경우에는 제16조제5항 및 제6항의 규정을 적용함에 있어서 이 법 시행일을 사업계획승인일로 본다.
제7조 (등록ㆍ허가기준 등의 변경에 따른 경과조치)
이 법 시행 당시 등록ㆍ허가 등(등록ㆍ허가 등이 의제되는 인ㆍ허가등을 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 신청중인 경우와 등록ㆍ허가 등을 받아 사업 등을 시행중인 경우에는 당해 등록ㆍ허가 등에 관하여는 종전의 규정을 적용한다.
제8조 (입주자대표회의의 구성신고에 따른 경과조치)
이 법 시행 당시 입주자대표회의의 구성신고를 하지 아니한 경우에 제43조제3항의 규정에 의한 입주자대표회의의 구성신고는 이 법 시행일부터 3월 이내에 하여야 한다.
제9조 (아파트지구개발사업 폐지에 따른 경과조치)
이 법 시행 당시 도시계획법에 의하여 지정된 아파트지구의 개발에 관하여는 종전의 규정에 의한다.
제10조 (장기수선계획수립에 대한 경과조치)
이 법 시행 당시 장기수선계획이 수립되지 아니한 공동주택의 경우에는 제47조의 규정에 불구하고 당해 공동주택의 관리주체가 이 법 시행일부터 3월 이내에 이를 수립하여야 한다.
제11조 (대한주택보증주식회사에 관한 경과조치)
①이 법 공포 당시 대한주택보증주식회사의 감사는 감사위원회가 구성된 때에 그 임기가 만료된 것으로 본다.
②이 법 시행 당시 대한주택보증주식회사의 사장 및 이사는 이 법에 의한 사장과 이사로 본다.
제12조 (다른 법률의 개정)
①개발이익환수에관한법률중 다음과 같이 개정한다.
제7조제2항제4호중 “주택건설촉진법 제3조제1호”를 “주택법 제2조제3호”로 한다.
②개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법중 다음과 같이 개정한다.
제15조제3항중 “주택건설촉진법”을 “주택법”으로 한다.
③건설기술관리법중 다음과 같이 개정한다.
제6조의2제1항제2호중 “주택건설촉진법 제6조”를 “주택법 제9조”로 한다.
제28조의3제3호중 “주택건설촉진법”을 “주택법”으로 한다.
제40조중 “주택건설촉진법 제33조의6”을 “주택법 제24조”로 한다.
④건축법중 다음과 같이 개정한다.
제21조제9항 및 제53조제3항제2호중 “주택건설촉진법 제33조”를 각각 “주택법 제16조”로 한다.
⑤공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률중 다음과 같이 개정한다.
제78조제3항중 “주택건설촉진법”을 “주택법”으로 한다.
⑥근로자복지기본법중 다음과 같이 개정한다.
제13조제2항중 “주택건설촉진법 제4조의 규정에 의한 주택건설종합계획”을 “주택법 제7조의 규정에 의한 주택종합계획”으로 한다.
제14조제1항 각호외의 부분 및 제15조제1항중 “주택건설촉진법 제10조”를 각각 “주택법 제60조”로 한다.
⑦금강수계물관리및주민지원등에관한법률중 다음과 같이 개정한다.
제5조제1항제4호중 “주택건설촉진법 제3조제3호”를 “주택법 제2조제2호”로 한다.
⑧낙동강수계물관리및주민지원등에관한법률중 다음과 같이 개정한다.
제5조제1항제4호중 “주택건설촉진법 제3조제3호”를 “주택법 제2조제2호”로 한다.
⑨노인복지법중 다음과 같이 개정한다.
제32조제3항중 “주택건설촉진법”을 “주택법”으로 한다.
⑩농어촌주택개량촉진법중 다음과 같이 개정한다.
제7조제2호중 “주택건설촉진법 제6조”를 “주택법 제9조”로 한다.
제9조제5항중 “주택건설촉진법”을 “주택법”으로 한다.
⑪대도시권광역교통관리에관한특별법중 다음과 같이 개정한다.
제11조제3호를 다음과 같이 하고, 동조제4호중 “주택건설촉진법”을 “주택법”으로 한다.
3. 주택법에 의한 대지조성사업 및 주택법 부칙 제9조의 규정에 의하여 종전의 규정에 의하도록 한 아파트지구개발사업
⑫대한주택공사법중 다음과 같이 개정한다.
제9조제1항제1호중 “주택건설촉진법”을 “주택법”으로 하고, 동조제2항제3호중 “주택건설촉진법 제33조의2제1항”을 “주택법 제29조제1항”으로 한다.
⑬댐건설및주변지역지원등에관한법률중 다음과 같이 개정한다.
제40조제1항 및 제2항중 “주택건설촉진법”을 각각 “주택법”으로 한다.
⑭도시가스사업법중 다음과 같이 개정한다.
제11조제3항중 “주택건설촉진법”을 “주택법”으로 한다.
⑮도시개발법중 다음과 같이 개정한다.
제19조제1항제16호중 “주택건설촉진법 제6조”를 “주택법 제9조”로 하고, “동법 제33조”를 “동법 제16조”로 한다.
제31조제2항중 “주택건설촉진법 제32조”를 “주택법 제38조”로 한다.
제33조제2항중 “주택건설촉진법”을 “주택법”으로 한다.
<16>국토의계획및이용에관한법률중 다음과 같이 개정한다.
제51조제1항제7호중 “주택건설촉진법 제33조”를 “주택법 제16조”로 한다.
제68조제4항중 “주택건설촉진법 제36조제1항제1호”를 “주택법 제23조제1항제1호”로 한다.
<17>도시및주거환경정비법중 다음과 같이 개정한다.
제11조제1항중 “주택건설촉진법 제6조의3제1항”을 “주택법 제12조제1항”으로 한다.
제16조제4항중 “주택건설촉진법 제32조”를 “주택법 제38조”로 하고, “동법 제3조제5호”를 “동법 제2조제5호”로 한다.
제26조제1항 각호외의 부분중 “주택건설촉진법 제33조”를 “주택법 제16조”로 한다.
제32조제1항제1호중 “주택건설촉진법 제6조의 규정에 의한 주택건설사업자등록”을 “주택법 제9조의 규정에 의한 주택건설사업 등의 등록”으로, “동법 제33조”를 “동법 제16조”로 한다.
제33조제1항 각호외의 부분중 “주택건설촉진법”을 “주택법”으로 하고, 동항제1호중 “주택건설촉진법 제3조제8호”를 “주택법 제2조제8호”로 하며, 동항제2호중 “주택건설촉진법 제31조제1항”을 “주택법 제21조제1항제2호 및 제3호”로 한다.
제35조제2항중 “주택건설촉진법 제32조”를 “주택법 제38조”로 한다.
제41조제1항중 “주택건설촉진법 제33조제1항”을 “주택법 제16조제1항”으로 한다.
제42조제1항중 “주택건설촉진법 제16조”를 “주택법 제68조”로 한다.
제50조제2항 및 제4항중 “주택건설촉진법 제32조”를 각각 “주택법 제38조”로 한다.
<18>부동산투자회사법중 다음과 같이 개정한다.
제2조제3호마목중 “주택건설촉진법”을 “주택법”으로 한다.
<19>부품 ㆍ 소재전문기업등의육성에관한특별조치법중 다음과 같이 개정한다.
제17조제4항중 “주택건설촉진법”을 “주택법”으로 한다.
<20>사회간접자본시설에대한민간투자법중 다음과 같이 개정한다.
제21조제1항제1호중 “주택건설촉진법”을 “주택법”으로 하고, 동조제3항제1호를 다음과 같이 한다.
1. 주택법 제9조의 규정에 의한 등록, 동법 제16조제1항의 규정에 의한 승인 및 동법 제17조의 규정에 의하여 인ㆍ허가 등을 받은 것으로 보는 인ㆍ허가등
<21>소득세법중 다음과 같이 개정한다.
제52조제3항 및 동조제4항제3호중 “주택건설촉진법”을 각각 “주택법”으로 한다.
<22>소방법중 다음과 같이 개정한다.
제8조제1항중 “주택건설촉진법 제33조”를 “주택법 제16조”로, “주택건설촉진법 제33조의2”를 “주택법 제29조”로 한다.
<23>승강기제조및관리에관한법률중 다음과 같이 개정한다.
제24조제1항중 “주택건설촉진법 제33조의2”를 “주택법 제29조”로 한다.
<24>시설물의안전관리에관한특별법중 다음과 같이 개정한다.
제2조제11호중 “주택건설촉진법”을 “주택법”으로 한다.
제28조제1항제3호중 “주택건설촉진법에 의한 주택사업공제조합”을 “주택법에 의한 대한주택보증주식회사”로 한다.
<25>영산강ㆍ섬진강수계물관리및주민지원등에관한법률중 다음과 같이 개정한다.
제5조제1항제4호중 “주택건설촉진법 제3조제3호”를 “주택법 제2조제2호”로 한다.
<26>임대주택법중 다음과 같이 개정한다.
제2조제2호나목중 “주택건설촉진법 제6조”를 “주택법 제9조”로, “동법 제33조”를 “동법 제16조”로 한다.
제3조중 “주택건설촉진법”을 “주택법”으로 한다.
제4조제1항중 “주택건설촉진법 제4조의 규정에 의한 주택건설종합계획”을 “주택법 제7조의 규정에 의한 주택종합계획”으로 한다.
제5조제1항중 “주택건설촉진법 제10조”를 “주택법 제60조”로 한다.
제6조의4중 “주택건설촉진법 제6조의 규정에 의한 등록업자”를 “주택법 제9조의 규정에 의한 등록사업자”로 하고, “주택건설촉진법 제44조제3항”을 “주택법 제10조”로 한다.
제7조제1항중 “주택건설촉진법 제24조제1항”을 “주택법 제25조제1항”으로 한다.
제9조중 “주택건설촉진법 제32조”를 “주택법 제38조”로 한다.
제10조중 “주택건설촉진법 제36조”를 “주택법 제23조”로 한다.
제10조의2제2항중 “주택건설촉진법 제33조”를 “주택법 제16조”로 한다.
제12조의3제1항 각호외의 부분 본문중 “주택건설촉진법 제33조제1항”을 “주택법 제16조제1항”으로 하고, 동항 각호외의 부분 단서중 “임차인이 동의하는 경우”를 “임차인이 동의하거나 그 밖에 대통령령이 정하는 경우”로 한다.
제17조제1항중 “주택건설촉진법 제39조”를 “주택법 제53조”로 한다.
제17조의3제2항중 “주택건설촉진법 제38조”를 “주택법 제42조”로 한다.
<27>자산유동화에관한법률중 다음과 같이 개정한다.
제2조제2호거목중 “주택건설촉진법”을 “주택법”으로 한다.
제36조제3호를 다음과 같이 하고, 제36조의2중 “주택건설촉진법 제16조”를 “주택법 제68조”로 한다.
3. 주택법 제68조
<28>자전거이용활성화에관한법률중 다음과 같이 개정한다.
제11조제2항중 “주택건설촉진법 제31조”를 “주택법 제21조”로 한다.
<29>장애인ㆍ노인ㆍ임산부등의편의증진보장에관한법률중 다음과 같이 개정한다.
제2조제8호중 “주택건설촉진법 제3조제3호”를 “주택법 제2조제2호”로 한다.
<30>전력산업구조개편촉진에관한법률중 다음과 같이 개정한다.
제8조중 “주택건설촉진법 제16조제1항”을 “주택법 제68조제1항”으로 한다.
<31>전염병예방법중 다음과 같이 개정한다.
제40조의3제2항중 “주택건설촉진법에 의한 주택관리인이”를 “주택법에 의한 주택관리업자가”로 한다.
<32>제주국제자유도시특별법중 다음과 같이 개정한다.
제60조제1항제24호를 삭제한다.
<33>조세특례제한법중 다음과 같이 개정한다.
제99조제1항제1호ㆍ제2호, 제99조의3제1항제1호ㆍ제2호 및 제100조제1항중 “주택건설촉진법”을 각각 “주택법”으로 한다.
제106조제1항제4의2호 및 제4의3호중 “주택건설촉진법 제3조제4호”를 각각 “주택법 제2조제12호”로, “동법 동조제3호”를 “동법 동조제2호”로 한다.
제106조제1항제4의4호가목중 “주택건설촉진법 제3조제3호”를 “주택법 제2조제2호”로, “동법 동조제4호”를 “동법 동조제12호”로 하고, 동호나목중 “주택건설촉진법 제3조제4호”를 “주택법 제2조제12호”로, “동법 동조제3호”를 “동법 동조제2호”로 한다.
<34>주택저당채권유동화회사법중 다음과 같이 개정한다.
제2조제1항제2호중 “주택건설촉진법 제3조”를 “주택법 제2조”로 하고, 동항제6호아목중 “주택건설촉진법”을 “주택법”으로 한다.
<35>중소기업의구조개선과재래시장활성화를위한특별조치법중 다음과 같이 개정한다.
제16조제4항중 “주택건설촉진법 제33조제1항”을 “주택법 제16조제1항ㆍ제2항”으로 한다.
<36>지방세법중 다음과 같이 개정한다.
제105조제10항 및 제110조제1호중 “주택건설촉진법 제44조”를 각각 “주택법 제32조”로 한다.
제269조제5항중 “주택건설촉진법에 의한 대한주택보증주식회사가 동법 제47조의7제1항제1호”를 “주택법에 의한 대한주택보증주식회사가 동법 제77조제1항제1호”로 한다.
<37>지방소도읍육성지원법중 다음과 같이 개정한다.
제9조제1항제23호중 “주택건설촉진법 제33조”를 “주택법 제16조”로 한다.
제21조제1항제2호중 “주택건설촉진법 제16조”를 “주택법 제68조”로 한다.
<38>지역균형개발및지방중소기업육성에관한법률중 다음과 같이 개정한다.
제18조제1항제17호중 “주택건설촉진법 제33조”를 “주택법 제16조”로 한다.
<39>지적법중 다음과 같이 개정한다.
제20조제2항중 “주택건설촉진법”을 “주택법”으로 한다.
제28조제3호중 “주택건설촉진법”을 “주택법”으로 한다.
<40>택지개발촉진법중 다음과 같이 개정한다.
제2조제4호중 “주택건설촉진법 제3조제8호”를 “주택법 제2조제8호”로 한다.
제3조제1항중 “주택건설촉진법 제4조제1항”을 “주택법 제7조제1항”으로 하고, 동조제2항중 “주택건설촉진법 제4조”를 “주택법 제84조”로 한다.
제7조제1항제4호중 “주택건설촉진법 제6조”를 “주택법 제9조”로 한다.
제11조제1항제3호중 “주택건설촉진법 제33조”를 “주택법 제16조”로 한다.
제14조제1항중 “주택건설촉진법 제36조”를 “주택법 제23조”로 한다.
제18조제3항중 “주택건설촉진법”을 “주택법”으로 한다.
<41>학교용지확보에관한특례법중 다음과 같이 개정한다.
제2조제2호중 “주택건설촉진법”을 “주택법”으로 한다.
제5조제1항 단서중 “도시재개발법 제33조의 규정에 의한 분양신청에 따라 토지 또는 공동주택을 분양받는 자, 도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법 제10조제5항의 규정에 의하여 주택을 분양받는 자 및 주택건설촉진법 제44조의3의 재건축조합원으로 당해 지역에서 공동주택을 분양받는 자”를 “도시및주거환경정비법 제2조제2호의 규정에 의한 정비사업을 시행하는 지역에서 토지 또는 주택을 분양받는 자(주택재건축사업의 경우에는 조합원에 한한다)”로 한다.
<42>한국토지공사법중 다음과 같이 개정한다.
제9조제1항제4호중 “주택건설촉진법”을 “주택법”으로 한다.
제20조의2제2항중 “주택건설촉진법에 의한 지정업자”를 “주택법에 의한 등록사업자”로 한다.
제22조제3호중 “주택건설촉진법 제33조의2제2항”을 “주택법 제29조제2항”으로 한다.
<43>근로자의주거안정과목돈마련지원에관한법률중 다음과 같이 개정한다.
제2조제3항ㆍ제4항제1호 및 제7조제1항중 “주택건설촉진법”을 각각 “주택법”으로 한다.
<44>경제자유구역의지정및운영에관한법률중 다음과 같이 개정한다.
제11조제1항제23호를 삭제한다.
제27조제1항제1호를 다음과 같이 한다.
1. 주택법 제29조ㆍ제32조ㆍ제38조의 규정에 의한 주택의 공급 등에 관한 사무
<45>농어촌정비법중 다음과 같이 개정한다.
제33조제2항중 “주택건설촉진법 제6조”를 “주택법 제9조”로 한다.
제39조제2호중 “주택건설촉진법 제3조제5호”를 “주택법 제2조제5호”로 하고, “동법 제33조”를 “동법 제16조”로 한다.
<46>전원개발에관한특례법중 다음과 같이 개정한다.
제10조제3항중 “주택건설촉진법”을 “주택법”으로 한다.
<47>3체신창구업무의위탁에관한법률중 다음과 같이 개정한다.
제4조제1항제3호중 “주택건설촉진법”을 “주택법”으로 한다.
제13조 (다른 법률과의 관계)
①이 법 시행 당시 다른 법률에서 종전의 주택건설촉진법 및 그 규정을 인용하고 있는 경우 이 법중 그에 해당하는 규정이 있는 때에는 종전의 규정에 갈음하여 이 법 또는 이 법의 해당 규정을 인용한 것으로 본다.
②이 법 시행 당시 다른 법률에서 종전의 주택건설종합계획 또는 특별수선충당금을 인용하고 있는 경우에는 이 법에 의한 주택종합계획 또는 장기수선충당금을 인용한 것으로 본다.